本案争议本色系履行粉饰拆修合同过程中发生的工程款领取胶葛，案由应确定为粉饰拆修合同胶葛。根据《中华人平易近国平易近事诉讼法》第三十四条第一项：“因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所正在地管辖。”《最高关于合用中华人平易近国平易近事诉讼法的注释》第二十八条第二款，扶植工程施工合同胶葛应按照不动产胶葛确定管辖。本案所涉工程所正在地位于B地，另，案涉合同中的和谈管辖条目因违反专属管辖而无效，A地法院对本案无管辖权。被告B公司提出的管辖权成立。
不动产胶葛专属管辖有益于法院审理案涉不动产情况及后续施行。《中华人平易近国平易近》第七百八十八条，扶植工程合同是承包人进行工程扶植，发包人领取价款的合同，扶植工程合同包罗工程勘测、设想、施工、粉饰拆修、分包、监理等。《最高关于合用中华人平易近国平易近事诉讼法的注释》第二十八条，农村地盘承包运营合同胶葛、衡宇租赁合同胶葛、扶植工程施工合同胶葛、政策性衡宇买卖合同胶葛，按照不动产胶葛确定管辖。该条的扶植工程施工合同胶葛，不限于平易近事案件案由的扶植工程合同胶葛项下的第四级案由“扶植工程施工合同胶葛”，还应包罗该项下的扶植工程价款优先受偿权胶葛、扶植工程分包合同胶葛、扶植工程监理合同胶葛、粉饰拆修合同胶葛等其他取扶植工程施工相关的胶葛。粉饰拆修合同胶葛不该区分合同项目为通俗家庭拆修，仍是大型扶植工程拆修，当事人因履行粉饰拆修合同发生胶葛该当按照不动产胶葛确定管辖。虽然良多粉饰拆修合同中商定管辖法院，但和谈管辖内容不得违反专属管辖的。发包人领取价款的合同。设想、施工。
《最高关于合用中华人平易近国平易近事诉讼法的注释》第二十八条 农村地盘承包运营合同胶葛、衡宇租赁合同胶葛、扶植工程施工合同胶葛、政策性衡宇买卖合同胶葛，按照不动产胶葛确定管辖。
《中华人平易近国平易近事诉讼法》第三十四条 因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所正在地管辖。
法院经审查认为，确定本案管辖权的焦点正在于精确认定当事人之间的根本法令关系的性质。按照《中华人平易近国平易近》第七百八十八条：“扶植工程合同是承包人进行工程扶植，发包人领取价款的合同。”本案中，原、被告两边商定的合同内容，包罗针对特定建建物（办公楼）的墙板安拆施工、工程地址，工期、质量尺度、验收法式及按工程量结算制价等焦点要素，均显著超出了纯真供给劳务的范围，具备扶植工程合同项下的粉饰拆修合同的素质特征，且原、被告签定的《结算单》亦印证结案涉工程属性，原、被告之间成立扶植工程合同项下的粉饰拆修合同关系。
因款子领取发生胶葛，A公司向A地告状从意B公司向其领取49000元。被告B公司提出管辖权，称案涉合同性质属于典型的扶植工程施工合同，且案涉合同中的和谈管辖条目违反专属管辖的强制性，本案应由工程所正在地B地法院专属管辖。
被告A公司取被告B公司签定合统一份，合同商定由A公司为B公司供给B公司办公大楼（坐落于B地）墙板出产和安拆施工，合同条目中细致包含了工程范畴、扶植工期、工程质量要求、手艺材料交付、完工验收法式以及按面积结算工程制价等内容。工程落成后两边签订了《结算单》，《结算单》中明白载明工程名称、工程地址、施工项目、施工面积、款子等内容，并商定“若发生胶葛，如协商不成，两边同意由告状方所正在地处理。”！
